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Bien louer son appartement à Béziers


De nombreux diagnostics sont à effectuer obligatoirement pour la vente d’un appartement sur Béziers. Tous ses diagnostics doivent être remis au futur acquéreur le jour de signature de la vente.

Les risques naturels et technologiques

Ce document ne concerne pas l’ensemble des biens immobiliers. Seuls les biens immobiliers situés dans des communes qui font l’objet d’un plan de prévention des risques technologiques, des risques naturels ou d’une zone de sismicité sont concernés. Pour connaître ces zones, il suffit de se rendre dans la mairie de sa commune ou la préfecture de son département.

La performance énergétique

Ce diagnostic permet de répertorier les différentes performances énergétiques d’un bien immobilier au niveau de sa consommation d’énergie et de son impact  en termes d’émission de gaz à effet de serre.  Le diagnostic doit répertorier  la surface, l’orientation, les murs, les fenêtres,… du bien immobilier ainsi que ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation.

L’installation électrique

Pour toute vente d’un appartement sur Béziers ou une maison de plus de 15 ans, il est obligatoire de faire un diagnostic de l’installation électrique pour déterminer si elle respecte toutes les normes en vigueur.  Il faut savoir que lorsque l’appartement est en copropriété, seules les parties privatives sont concernées.

Sachez que si jamais il vous manque l’un de ses documents lors de la signature de l’acte authentique de vente de l’appartement sur Béziers, vous serez alors responsable des éventuels dommages futurs au titre de vice cachés. L’acheteur sera alors en droit de vous demander soit d’annuler la vente, soit de baisser le prix soit de vous faire assumer la totalité des frais encourus par les réparations des dommages. Si vous vendez votre appartement par le biais d’une agence immobilière de Béziers, elle sera vous guider dans les démarches à suivre pour avoir tous les documents obligatoires pour le jour de la signature de vente.

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