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Pour devenir propriétaire, pensez au viager !


C’est un grand classique dans le monde de l’immobilier pour devenir accédant à la propriété, mais malheureusement encore trop peu de gens s’y intéressent, par méconnaissance de ce type de transaction immobilière. Et pourtant, l’achat en viager est, non seulement, aisé à comprendre, mais de plus, il peut vous offrir l’occasion de devenir propriétaire d’une maison, d’un appartement ou encore d’un terrain, en dessous de sa valeur réelle.

Quels sont les différents types de viager qui existent ?

En règle générale, ce sont des personnes âgées ou à la retraite qui optent pour la vente en viager. Il existe deux sortes de viager. Le viager occupé, où la personne vit dans son bien jusqu’à son décès et le viager libre, où le bien est inoccupé. Ce dernier est le plus demandé, mais l’offre se fait rare. Il faut savoir que cette forme de viager ne représente que 5 % du marché. Ce sont habituellement des résidences secondaires, que les personnes âgées mettent en location. Les vendre en viager leur permet de ne plus avoir de soucis concernant la gestion de la location et de profiter d’un revenu supplémentaire.

Les différentes façons d’acheter en viager

Le vendeur est communément appelé le crédirentier, car il perçoit une rente et l’acheteur est nommé le débirentier, soit le débiteur de la rente. La manière la plus courante est de verser une rente viagère périodiquement au crédirentier jusqu’à la fin de ses jours.

Mais, il existe également le bouquet viager, qui consiste à verser un capital au vendeur dès la signature du contrat. Ce bouquet est bien évidemment déduit du prix de vente. C’est une somme qui est fixée librement entre l’acheteur et le vendeur, qui prend en compte les besoins de la personne âgée et les possibilités financières du futur propriétaire. Le bouquet a été créé afin de diminuer les rentes versées. Il n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé.

http://www.solutionviager.com

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